אחד חתם חוזה על שכירות דירה לשנה, ובזמן עד כניסתו לדירה, נתקלקל צינור מים לשכן שגר מעל לדירה אותה שכר, והחל נזילות בתקרת הבית, באופן שאינו ראוי למגורים. השוכר רוצה לבטל את החוזה ולחפש דירה במקום אחר, והמשכיר טוען שהשכן למעלה הוא זה שצריך לתקן את הנזק?
השוכר שכר מהמשכיר דירה הראויה למגורים, וזו אינה דירה הראויה, וזוהי חובת המשכיר להעמיד לו בית הראוי למגורים כפי הכתוב בחוזה, ואי"ז מעניין השוכר מי מחוייב לשלם על הנזק, (האם השכן או המשכיר), אלא זהו תפקידו של המשכיר לתבוע את השכן המזיק בבי"ד. ועל כן אם אין המשכיר דואג לתיקון הדבר, יכול הוא לחפש דירה אחרת.
שדי חמד מערכת אבילות סימן ק"ח.
שם פאת השדה מערכת אבילות סימן ו'.
זוהר פ' וישלח דף קס"ח עמ' א'.
שו"ת מנחת אלעזר ח"ג סימן ס"ד.
יסוד יוסף סוף פ"ב.
קב הישר פ"ב בסופו.
דרכי נועם שו"ת ח"א סימן י"ח.
נטעי גבריאל הלכות אבילות ח"ב פרק צ"א.
אגרות קודש ח"ו עמ' שמח.
שו"ע יו"ד סימן שע"א ס"ה.
אתר האינטרנט “דעת – יהדות באור החסידות והקבלה” מרכז מאגר תוכן עצום של נושאים שונים: חינוך, זוגיות, שלום בית, משמעות החיים , מודעות עצמית, מעגל השנה ועוד.. התוכן שבאתר מרוכז ברובו משיעורי הרב יצחק ערד – ראש ישיבת דעת וראש מכון דעת ותבונה – לימודי אימון וטיפול יהודי. מרכז דעת נותן שרות של יעוץ הלכתי, השקפתי ומשפחתי, על פי התורה והחסידות, לרבני ודייני קהילות ולאנשים פרטיים בארץ ובתפוצות. התשובות נענות על ידי צוות המשיבים של מרכז דעת. חלק מהתשובות מתפרסמות באתר זו במדור שאלות ותשובות.