נושא:

איחור במסירת פרוייקט בניה

קבלן בנייה שהתחייב לבנות עד זמן מסויים, ובחוזה כתוב שכל יום איחור מהמועד יקנס הקבלן בסכום מסויים. ולמעשה איחר הקבלן ושילם את כסף הקנס. אמנם טוען בעל הבית שע"י האיחור נגרם גם נזק, שמקום בגג נשאר פתוח, וירדו גשמים בזמן האיחור וגרמו לנזק, וטוען שצריך לשלם אף על כך – בנוסף לקנס על עצם האיחור?

אין הקבלן צריך לשלם על הנזק הנגרם, אלא רק את הקנס על עצם האיחור. מאחר ואפילו גרמא בנזקין פטור מדיני אדם, וכאן הנזק אינו אף בגדר 'גרמא' מצד הקבלן, ואינו אשם בכך ואינו חייב אף בדיני שמים. שהרי זה כל מהות הקנס על איחור שבאם לא יוכל מאיזה סיבה שתהיה לגמור כמתוכנן ישלם מחיר כך וכך, אך כל נזק שנגרם מעבר לכך, מצד גורם שאינו תלוי בקבלן ממעשיו, אינו מתחייב בו כלל.

מקורות